Banruwe 51, Maastricht

Ruhig gelegenes zwischenhaus im maastrichter wohngebiet von malberg.
das haus ist komplett modern, es gibt 3 schlafzimmer und fast alles wurde vor kurzem erneuert, küche 2022, bad 2024, fensterrahmen 2021.
das haus ist bezugsfertig, ausgestattet mit klimaanlage und zentralheizung.

die gegend bietet hervorragende annehmlichkeiten, alle wichtigen geschäfte sind nur wenige gehminuten entfernt. das stadtzentrum von maastricht ist mit dem auto oder dem fahrrad in 10 minuten zu erreichen.
die südlimburgische hügellandschaft, die belgische grenze und das dazugehörige hinterland sind sehr schnell und einfach zu erreichen.
schulen und andere annehmlichkeiten sind ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar.

sehen sie sich die immobilie vorab in 3d vr an: my.matterport.com/show/?m=7gufxnslfvw

grundriss:
untergeschoss:
-keller mit weisswarenanschlüssen ca. 7m2

erdgeschoss:
-flur/eingang mit treppenaufgang.
-toilette mit hängender toilettenkombination
wohnzimmer ca. 28m2 mit kiesboden und einbauschränken
-offene küche ca. 12m2 mit kompletter einbauküche und kiesboden (2022)

1. stock:
-overloop
-dusche mit toilette und waschbecken
-schlafzimmer 1 mit klimaanlage und elektrischem rollladen, ca. 10 m2
-schlafzimmer 2 mit klimaanlage und elektrischem rollladen, ca. 11 m2
-schlafzimmer 3 mit klimaanlage und elektrischem rollladen, ca. 6 m2

dachgeschoss
-handlicher dachboden mit kombizentralheizung, ca. 10 m2, ausbaubar zum 4. schlafzimmer.

garten
-gepflasterter garten hinter dem haus mit gartenhaus, garten ca. 50m2

technik
-5 klimageräte in den haupträumen, baujahr 2022/2023
-küchenausstattung 2022
aeg 5-flammen-induktionskochfeld
aeg dunstabzugshaube, wandmontiert
aeg geschirrspüler
aeg backofen
aeg mikrowellenherd
kühl-/gefrierkombination
zentralheizungskessel hesi eco comfort hrc 24, baujahr 2018, miete monatlich € 41,10, ablöse möglich ca. € 1650,-.
-lüftung in wohnzimmer, keller, wc, dusche und küche (elektrisch)

isolierung .
-energielabel c
-kunststoff-fensterrahmen mit doppelverglasung hr++ (2021)
-hohlraumdämmung der wände
-dachdämmung


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um die interessen des käufers und des verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn der käufer und der verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.